180405中視 兩度更名降價都沒用 信義區新成屋17戶遭法拍
影片網址→https://youtu.be/rDcdu5VxNBo
記者王乃伃:「就是這棟位在信義區吳興街的新成屋“信義101”才建造不到兩年,現在卻傳出總戶數49戶,卻高達17戶要進行法拍。」
記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓
這個案子在2011年案名為《信義之璽》交由代銷每坪81萬元預售,銷售不如預期,隔年馬上換包裝,更名為《101行館》,開價每坪80萬元,賣不好,竟然再度更名為現在的《信義101》,開價77萬,實際成交也只有5字頭,依舊乏人問津。
房仲業者 陳泰源 表示:「它是在山坡地的住宅,近年地震包含像土壤液化的問題,人家就會擔心說山坡地住宅是不是會有一些疑慮?」
美其名位在信義區,生活機能卻不佳,距離最近吳興商圈也得走上25分鐘,不遠處500公尺更有公墓區,而且同樣位於600巷內,公寓房價僅30~40萬,背離行情快20萬,形成極大價差,導致滯銷。建商榮鼎建設完成財產信託,進行法拍。
但也者也強調,遭法拍者,多屬小型建商,體質不良者,較易在景氣循環中被淘汰,並不代表整體市場崩壞。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180405-17.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180405中視 兩度更名降價都沒用 信義區新成屋17戶遭法拍 影片網址→https://youtu.be/rDcdu5VxNBo 記者王乃伃:「就是這棟位在信義區吳興街的新成屋“信義101”才建造不到兩年,現在卻傳出總戶數49戶,卻高達17戶要進行法拍。」 記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓...
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吳興街600巷房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
180405中視 兩度更名降價都沒用 信義區新成屋17戶遭法拍
影片網址→https://youtu.be/rDcdu5VxNBo
記者王乃伃:「就是這棟位在信義區吳興街的新成屋“信義101”才建造不到兩年,現在卻傳出總戶數49戶,卻高達17戶要進行法拍。」
記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓
這個案子在2011年案名為《信義之璽》交由代銷每坪81萬元預售,銷售不如預期,隔年馬上換包裝,更名為《101行館》,開價每坪80萬元,賣不好,竟然再度更名為現在的《信義101》,開價77萬,實際成交也只有5字頭,依舊乏人問津。
房仲業者 陳泰源 表示:「它是在山坡地的住宅,近年地震包含像土壤液化的問題,人家就會擔心說山坡地住宅是不是會有一些疑慮?」
美其名位在信義區,生活機能卻不佳,距離最近吳興商圈也得走上25分鐘,不遠處500公尺更有公墓區,而且同樣位於600巷內,公寓房價僅30~40萬,背離行情快20萬,形成極大價差,導致滯銷。建商榮鼎建設完成財產信託,進行法拍。
但也者也強調,遭法拍者,多屬小型建商,體質不良者,較易在景氣循環中被淘汰,並不代表整體市場崩壞。
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吳興街600巷房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
130615TVBS 係金A? 北市信義區房子每坪36萬
影片網址→http://youtu.be/0VZpCgyGTeY
感謝記者 邱婉柔 的採訪,台北市政府公佈的這些便宜房價地區,除了錦州街&林森北路一帶的「人口素質複雜」外,其它的,不論是北投、南港研究院路等等,房價便宜不外乎3個因素,「地處偏遠、交通不便、老舊公寓」,以吳興街600巷為例除了以上3個要件符合之外,地理位置都已經算是「山坡地」了,住在那邊不免讓人擔心「颱風來時,是否會造成土石流」。
不過,換個角度,如果您有「台北市房價無敵迷思」,你工作又剛好在附近,你剛好年輕力壯,可以把爬樓梯當健身,順便等都更,那當然還是可以考慮類似的產品嚕!
以下是新聞報導......↓
寸土寸金、每坪飆到近百萬的台北市信義區,會有便宜房子嗎?台北市政府根據實價登錄資料,挑選出「平價住宅」,其中信義區的吳興街600巷一帶,因屬邊陲地帶,房子也幾乎都是30年以上老公寓,平均每坪最低只要36萬,捷運新北投站周邊,甚至出現每坪27萬的好康價,但房仲也透露,實價登錄行情虛浮,到頭來恐怕只是看得到、吃不到。
台北市精華地段信義區豪宅林立,每坪動輒上百萬,但台北市政府說,其實信義區不是每間房子都那麼貴。
TVBS記者邱婉柔:「同樣位在信義區,在吳興街600巷這一帶,平均房價只要36萬-46萬,但會這麼便宜,這問題終究羊毛出在羊身上。」
附近居民:「這邊的房子差不多,也差不多30年、32年、33年左右,30坪左右的房子的話,大概賣到1200萬元左右。」
環顧四周環境,幾乎所有房子都是30年以上的老公寓,巷弄狹窄而且地處山坡地,已經屬於信義區的邊陲地帶,難怪房價「號稱」每坪只要36萬,其實全台北市像這樣的地區並不少。
台北市政府根據實價登錄資料,交叉比對出一系列平價住宅區,中山區最便宜的一坪33萬,萬華區則是32萬,內湖區貴一些35萬,不過在文山區海巡署對面,和捷運新北投站周邊,甚至出現每坪27萬起跳的好康價格,但有房仲認為,這根本是「看得到、吃不到」。
房仲陳泰源:「第一個就是交通不便利,第二個就是真的有點偏僻了,第三個可能那邊是,一大塊擁有符合都更題材的老舊公寓。」
台北市政府選出平價住宅,想突顯高級信義區地段也不是沒有平價屋,但實價登錄不代表「真正購屋價格」,加上環境紛雜考量,能不能吸引民眾購屋,還是個大問號。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/215760
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64682990
吳興街600巷房價 在 請問吳興街600巷的房價-- 五樓有電梯 - Mobile01 的推薦與評價
不知道有沒有大大住在附近或者是瞭解價位的大大,可以告知那邊一坪的房價是多少? ... 除非您想現在當最後一隻老鼠,才會用40W去買吳興街600巷. ... <看更多>
吳興街600巷房價 在 Re: 信義區吳興街前段的房價(85度C附近) - home-sale 的推薦與評價
我個人認為吳興街600巷生活機能還有交通都不大方便那邊的房子喜歡的人很喜歡,我是不考慮吳興街前段釋出的房子相當相當少85度c那邊很靠近世貿,是很棒的點可惜正吳興街 ... ... <看更多>
吳興街600巷房價 在 [閒聊] 為什麼吳興街的房價這麼低啊? - 看板home-sale 的推薦與評價
小弟沒有房子,只是上來問爽的,倒是家人有兩間房子在吳興街,信義區其他地方房價都很高,不過吳興街這邊特別低,大約4字頭到5字頭,小弟住在這邊覺得生活機能很不錯呀~靠山空氣好,又有捷運公車各種商店,還有北醫這間大醫院,雖然房子是舊了點啦,為何大家看不上這邊??
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Sent from JPTT on my HTC U12 life.
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對呀就是在600巷XDD
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:14:50
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